Hỗ trợ Trực tuyến

Thống kê truy cập
  • Đang online 12
  • Hôm nay 1
  • Hôm qua 528
  • Trong tuần 1.437
  • Trong tháng 30.771
  • Tổng cộng 207.379

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận 5

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Làm Sổ Hồng Quận 5, là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ ( chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà,giấy phép hợp thức hóa nhà ) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp theo quy định của pháp luật

Sau đây công ty chúng tôi cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng 

1.Làm Sổ Hồng Mua Bán  Bằng Giấy Tờ Tay

1.1Các Điều Kiện Được Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Tay

  • Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2004 (Áp dụng với các quận: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi,...)
  • Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2006 ( Chỉ có Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn áp dụng)
  • Xây dựng không phép trước ngày 01/07/2006 (Áp dụng hết trong khu vực TPHCM)
  • Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch
  • Sổ gốc ( nếu chủ gốc chưa bàn giao cho quận huyện )

1. 2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất

  • Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
  • Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
  • Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần

1.3 Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Bước 1 : Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )

Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm :

  • Tờ khai cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai thuế sử dụng đất
  • Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế
  • Chứng cam kết tại phường
  • Chứng cam kết có mấy căn nhà
  • Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )

Bước 3 :Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận

Bước 4 :Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )

  • Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất 

  • Do vẻ : 30 ngày
  • Niêm yết ở phường : 15 ngày
  • Thụ lý quận 30 ngày
  • Thụ lý thuế : 15 ngày

1. 5 Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí 

  • Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính )
  • Thuế trước bạ Nhà – Đất
  • Phí lấy sổ : 950.000đ
  • Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu

1. 6 Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất

  • Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )

2.Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Cũ ( hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng )

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm 

  • Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng 

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ

  • Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà 
  • Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục
  • Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần )
  • Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình )
  • Giấy độc thân nếu là độc thân
  • Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )

Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm

  • Tờ khai cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai thuế sử dụng đất

Bước 4 : điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận lấy biên nhận

Bước 5 : lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế

Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng

  • Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định ( nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
  • Phí : phí lấy sổ hồng 950.000đ
  • Phí dịch vụ : 10 - 20 tr trên một bộ hồ sơ ( tuy vào trường hợp củ thể từng nhà )

2.4 Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng

  • Đo Vẻ : 30 ngày
  • Niêm yết phường : 15 ngày
  • Niêm yết quận : 30 ngày
  • Thụ Lý Thuế : 15 ngày

Đăc biệt :

  • Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com

Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM

Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM

Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM

Dịch vụ xem thêm

Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận 5

Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận 5 là quá trình thỏa thuận mua bán nhà đất đã có sổ hồng,sổ đỏ , có lập hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và được phòng công chứng chứng thực và đóng dấu,sau khi công chứng tiến hành đóng thuế và tiến hành sang tên cho người được nhận chuyển nhượng

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Sang Tên Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Sang Tên Nhà Đất Quận 5

Sang tên nhà đất ( sổ hồng,sổ đỏ ) là bước cuối cùng trong quá trình mua bán để hoàn thiện về mặt pháp lý cho chủ sở hữu nhà đất mới để chủ mới sau khi sang tên có quyền được vay vốn,cầm cố, hay chuyển nhượng cho tặng sau này,như vậy sang tên nhà đất là một việc làm hết sức quan trọng để thể hiện chủ quyền cho người được nhận chuyển nhượng hay cho tặng thừa kế.

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận 5

Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận 5

Hoàn công nhà ở là một thủ tục hết sức quan trọng để hoàn thiện về mặt pháp lý và giá trị cho ngôi nhà của chính mình ( cập nhập hiện trạng mới nhất lên sổ hồng),Hoàn công tạo điều kiện cho giao dịch công chứng mua bán cho tặng được dể dàng và thuận lợi hơn.

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận 5

Cấp Phép Xây Dựng là một loại giấy tờ cơ quan nhà nước cấp theo mẫu quy định cho cá nhân hoặc tổ chức có bất động sản cần xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa thêm. Trước khi khởi công thì nhà thầu hay chủ nhà phải có giấy phép xây dựng để xây dựng đúng quy định của luật cũng như đúng như giấy phép đã được cấp.

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Hợp Thức Hoá Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Hợp Thức Hoá Nhà Đất Quận 5

Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 5 là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ,quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi chung là sổ hồng ) đối với những người mua nhà đất bằng giấy tờ tay,hoặc được ông bà,cha mẹ cho bằng giấy tờ tay,Xác định nguồn gốc đất : nguồn gốc có thể là do ông bà khai hoang từ trước 1975 và để lại cho con cháu sử dụng hoặc bán cho người khác

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận 5

Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận 5 Là Quyền thừa kế là quyền được thừa hưởng tài sản của người thân để lại sau khi mất,quyền này được thể hiện nhận di sản hoặc từ chối nhận di sản cho những người khác trong gia đình

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận 5

Tách thửa nhà đất Quận 5, là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , Tách thửa nhà đất Quận 5 diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 35m2 hoặc 50m2 bề ngang thửa đất tối thiểu phải đủ 3,5m hoặc 4m, Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu)

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận 5

Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận 5

Đăng Bộ Nhà Đất ( sổ hồng,sổ đỏ ) Quận 5 là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán,cho tặng,thừa kế và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận 5 để người mua hay người được tăng cho,thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này.

0914 78 78 60 - Mr Nguyên

TƯ VẤN MIỄN PHÍ 0914 78 78 60